Ökad boendetrivsel och minskade driftkostnader genom flexibla, effektiva lösningar, skräddarsydda efter er fastighets behov med fasta årsarvoden.
Vi har lång och bred erfarenhet inom akut underhåll och löpande tillsyn av fastigheter. Vår felanmälan tar emot samtal och mail dygnet runt. Vid behov skickas fastighetstekniker ut omgående.
Med K&B Förvaltning får ni tillgång till vår yrkeserfarenhet och ett brett nätverk av hantverkare i hela fastighetsbranschen. Det innebär kostnadsfria offerter, långsiktiga relationer med samma personal och en personlig kontaktperson som lär känna er fastighet.
Vad ingår
Allt nedan ingår i vår tekniska förvaltning, utan extra fakturering oavsett ärendetyp.
Felanmälan via vårt ärendehanteringssystem och telefon, åtgärder enligt överenskomna gränsdragningslistor, samt långsiktiga relationer med samma personal hos er fastighet.
Avhjälpande underhåll under ronderingen: byte av trasiga lampor, funktionskontroll, smörjning av dörrar, fuktmätning och liknande löpande åtgärder.
Inför underhållsplanering genomförs en heltäckande årlig besiktning av:
Daglig drift och journalföring för undercentraler och driftrum. Tillsyn av allmänna utrymmen (miljörum, källarkorridorer, trapphus, cykelrum och tvättstuga) med löpande dokumentation.
Brandskyddstillsyn och egenkontroll med dokumentation och uppföljning. Planering, samordning och beställning av OVK (obligatorisk ventilationskontroll), samt radon-utredning och mätningar.
Upphandling och presentation av offerter för planerade underhåll och projekt, översyn av entreprenörsavtal, samt arbetsledning och kvalitetskontroll under utförandet.
En teknisk förvaltare som er personliga kontaktperson. Vi närvarar gärna på styrelse- och årsmöten och presenterar löpande teknisk förvaltning och underhållsplanering.
Service av era fastigheter
Genom vårt nätverk får ni tillgång till hela fastighetsbranschens kompetens. Vanliga uppdrag vi utför:
Vanliga frågor
Sju områden ingår i ert fasta årsarvode: felanmälan dygnet runt, fastighetsrondering, en heltäckande årlig besiktning, tillsyn och dokumentation, hantering av myndighetskrav (SBA, OVK, radon), upphandling och projektledning, samt en personlig teknisk förvaltare som er kontaktperson.
Felanmälan tar emot samtal och mail dygnet runt, alla dagar. Vid akuta fel — vatten, el, värme, brand och låsning — rycker vår personal ut omgående. Övriga ärenden hanteras inom kontorstid via vårt ärendehanteringssystem, med åtgärder enligt era överenskomna gränsdragningslistor.
Vi planerar, samordnar och beställer SBA (systematiskt brandskyddsarbete) inklusive egenkontroll och uppföljning, OVK (obligatorisk ventilationskontroll) samt radonutredning och mätningar. All dokumentation hanteras av oss så er styrelse kan vara trygg med att kraven uppfylls.
Frekvensen anpassas efter er fastighet, men typiskt sker rondering varje vecka eller varannan vecka. Under ronderingen utförs avhjälpande underhåll — byte av lampor, funktionskontroll, smörjning av dörrar, fuktmätning och liknande löpande åtgärder.
Ja — ni når samma tekniska förvaltare varje gång, inte en supportkö. Vi närvarar gärna på styrelsemöten och årsmöten där vi presenterar teknisk förvaltning och underhållsplanering, och bygger en långsiktig relation med er fastighet.
Ja. En heltäckande årlig besiktning av tak och taksäkerhet, fasader, fönster, balkonger, dörrar, driftutrymmen, hissar, ventilation, stammar samt övriga utrymmen ingår. Underlaget används direkt som grund för uppdaterad underhållsplanering.
Boka konsultation
Kostnadsfri första konsultation. Vi återkommer med en helhetslösning anpassad efter er fastighet.
